商業施設の空きテナント需要をリアルタイムで予測するAIエージェント「Metareal テナントデマンド」が提供開始

メタリアル・グループの株式会社ロゼッタは、商業施設の空きテナント需要を予測する新しいAIエージェント「Metareal テナントデマンド」（以下、Metareal TD）の提供を2025年11月13日より開始しました。

Metareal TDとは

Metareal TDは、AI（人工知能）を使って、商業施設への出店を考えている企業をリアルタイムで見つけ出すサービスです。具体的には、企業の求人情報、顧客からの口コミ、SNSでの投稿などをAIが分析し、どの企業が今、新しいお店を開きたいと考えているかを特定します。

このAIは、出店する可能性の高さを示す「出店可能性スコア」を計算し、さらに施設側が企業に提案するための営業資料を自動で作ってくれます。これにより、商業施設の担当者は、チャンスを逃さずにタイムリーな営業活動ができるようになります。

サービスの詳細はこちらから確認できます。
Metareal TDサービスページ

開発の背景

これまで商業施設が空きテナントを募集する際、企業が「出店したい」と考えるタイミングと、施設側が募集するタイミングがずれることがよくありました。このずれが原因で、契約が遅れたり、競合する他の施設に企業が流れてしまったりするリスクがあったのです。

これまでは、空きテナントの情報を管理したり、過去の契約実績に頼ったりする営業が中心で、企業の動きを前もって知ることが難しい状況でした。Metareal TDは、企業の求人や口コミ、SNS投稿を分析することで、「今まさに新しいお店を開こうとしている企業」を素早く見つけ出し、営業のチャンスを最大限に広げることを目指して開発されました。

Metareal TDの主な特徴

Metareal TDには、主に3つの特徴があります。

• 求人・口コミ・SNS投稿をまとめて分析
  企業の出店したい気持ちや、お店を広げようとする計画の兆候をAIが察知し、いつ提案すれば良いかを分かりやすく教えてくれます。

• 出店意欲をスコアで示す
  施設への出店の可能性を数値（スコア）で表すため、優先してアプローチすべき企業を簡単に見つけることができます。

• 営業資料の自動作成
  スコアが高い企業ごとに、提案資料をボタン一つで自動作成します。これにより、資料を作る手間が省け、営業活動をより早く進められます。

このサービスは、商業施設の法人営業担当者やテナント誘致チーム、特に「空きテナントの募集効率を上げて、契約成立率を高めたい」と考えている営業部門での活用が期待されています。

業種に特化したAIコンサルティングと「シゴトオワルAI」シリーズ

メタリアル・グループは、Metareal TDを皮切りに、金融業界だけでなく、様々な業種に特化した生成AI「シゴトオワルAI」シリーズを展開していく予定です。このシリーズは、それぞれの現場が抱える「困りごと」をより手軽に解決することを支援します。また、同社のAIコンサルティングと組み合わせることで、AI導入をより早く、より確実に成功させ、その効果を実感できると期待されています。

「シゴトオワルAI」シリーズについてはこちらをご覧ください。
シゴトオワルAIシリーズ

メタリアル・グループのAIコンサルティングの大きな特徴は、「現場で使える、使いたくなるAI」を非常に速いスピードで提供することです。AI技術がどれほど進化しても、実際に企業が現場でAIをどのように活用し、価値を生み出せるかが最も重要だと考えられています。同社は、「正解を教える」のではなく、「いかに早く試行錯誤を繰り返し、現場に合ったAIを作り出すか」に重点を置いたコンサルティングを提供しています。

同社のAIコンサルティングについてはこちらをご覧ください。
Metareal AIのコンサルティングの特徴

メタリアル・グループについて

メタリアル・グループは、「世界中の人々を場所・時間・言語の制約から解放する」ことを企業ミッションとしています。翻訳市場では国内でトップシェアを誇り（ITR「ITR Market View：対話型AI・機械学習プラットフォーム市場2024」翻訳市場：ベンダー別売上金額シェア（2024年度予測）より）、法務、医薬、金融、化学、IT、機械、電気電子など、2,000以上の分野に対応しています。顧客ごとの課題解決と未来創造を目指し、完全にカスタマイズされたAI開発サービスを提供しています。

• 社名: 株式会社メタリアル

• URL: https://www.metareal.jp/

• 所在地: 東京都千代田区神田神保町 3-7-1 ニュー九段ビル

• 代表者: 代表取締役 五石 順一

• 設立: 2004年2月

• 事業内容: 業種に特化した専門文書AIの企画・開発・運営

株式会社ロゼッタについて

株式会社ロゼッタは、国内最大級のAI翻訳のリーディングカンパニーとして培ってきた6,000社以上の顧客基盤と技術力を活かし、製薬、製造、法務、特許、金融といった各業界に特化した専門文書作成に役立つAIサービスを提供しています。

主なサービスは、専門用語に強い高精度のAI翻訳「T-4OO」です。このサービスは、生成AIと専門翻訳を組み合わせ、常に進化する翻訳プラットフォームを提供しており、95%の高い精度を誇ります。2,000の専門分野と100の言語に対応し、国内サーバーによる最高水準のセキュリティ、スキャン画像PDFの翻訳、個社の社内用語の自動反映などの特徴があります。その他にも、製薬業向けの生成AIソリューション「ラクヤクAI」や、議事録と翻訳ができるAIツール「オンヤク」なども提供しています。

• 社名: 株式会社ロゼッタ

• URL: https://www.rozetta.jp/

• 代表者: 代表取締役 五石 順一

• 事業内容: AI翻訳および専門文書AIの開発・運営