Cocolive株式会社が提供する、住宅・不動産業界に特化した自動追客・商談管理ツール『KASIKA（カシカ）』は、今後の大規模なプロダクト開発ロードマップを公開しました。AI技術や他ツールとの連携を強化し、住宅・不動産業界の営業におけるデジタル変革（DX）を推進することを目指しています。
これまでの進化：現場のニーズに応える機能（2025年6月～12月）
「KASIKA」はこれまでも、住宅・不動産業界の現場の声を取り入れながら機能開発を進めてきました。すでにAI機能を導入し、業務の効率化や売上向上に貢献しています。
この期間にリリースされた主な機能は以下の通りです。
-
AI文章生成機能：AIを活用し、社内の成功事例データをもとにメール、SMS、LINE、LP、手紙などの営業文章を自動で作成します。これにより、効果的な文章を素早く作成できるようになります。
-
新着「物件」の自動紹介機能／新着「土地」の自動紹介機能：お客様の希望条件に合わせて、新しい物件や土地の情報を毎日自動で送ります。これにより、お客様への対応漏れを防ぎ、スムーズに商談につなげられます。
-
シナリオLINE機能：お客様の状況や行動に合わせて、事前に準備したLINEメッセージを自動で送ります。お客様とのコミュニケーションを自動化し、アポイント獲得や来場を促します。
-
プラットフォーム型データ連携：ノーコードiPaaS（異なるツール同士を簡単に連携させる仕組み）に「KASIKA」が加わりました。これにより、KintoneやSalesforce、Google Driveなど、業界でよく使われる様々なツールと「KASIKA」の間でデータを簡単に行き来させることが可能になりました。
AIが営業の「頭脳」となる次世代機能（2026年1月～6月）
2026年前半には、AIが単なる自動化を超え、営業現場の「頭脳」として判断や提案を行う機能の実装に力を入れます。外部ツールとの連携も強化し、お客様との関係をさらに深めます。
現在開発中、または実装予定の主な機能は以下の通りです。
-
AIエージェント提案機能：お客様の行動やデータをもとに、AIが次に取るべき最適な営業アクション（例えば、どの情報を送るか、いつ連絡するかなど）を自動で提案します。これにより、営業担当者の経験や知識に頼らず、質の高い追客（お客様への継続的なアプローチ）ができるようになります。
-
「iPlanView」連携および「注文分譲クラウド」DXの双方連携：株式会社ダイテックが提供する「注文分譲クラウドDX」との連携が実現します。これにより、お客様の情報や進捗状況を「KASIKA」と「注文分譲クラウドDX」の間で常に最新の状態に保ち、入力の手間やミスを減らします。また、「iPlanView」との連携により、営業、設計、管理といった部門間の情報共有がスムーズになり、業務全体が一体化します。
-
物件マイページ機能：お客様専用のマイページで、提案した物件情報をまとめて管理できます。お客様はスマートフォンからいつでも最新の価格や販売状況を確認でき、営業担当者とのやり取りもスムーズになります。新着物件の自動提案メールで送られた物件も自動で登録されるため、お客様の利便性が向上し、商談も効率的に進められます。
「最高のビジネスパートナー」を目指すKASIKAの世界観（2026年後半以降）
「KASIKA」は、単なる自動追客ツールではなく、AIを搭載した「住宅・不動産営業の最高のビジネスパートナー」となることを目指しています。現場の課題を根本から解決する革新的な機能を今後も検討していく予定です。
今後の開発構想として検討されている主な機能は以下の通りです。
-
お客様アンケート用紙のAI読み取り/自動登録機能：展示場などで紙で受け取ったお客様の情報を、AIが読み取って「KASIKA」に自動でデジタルデータとして登録します。これにより、紙でのアンケート収集の良さを残しつつ、データ入力の手間やミスを大幅に削減できます。
-
戸建て/土地向けAI査定メールのサービス強化：お客様が売却を希望する物件情報を「KASIKA」に登録すると、AIが自動で売却価格を査定し、その内容をお客様に自動で送ります。特定の商材に特化したAIによる高度な査定支援で、お客様への提案の専門性と質を高めます。
-
自動間取り提案機能：お客様からの問い合わせ情報をもとに、AIが希望に合う間取りプランを選んだり、新しく作ったりして、自動でお客様に提案します。これにより、お客様の興味を強く引きつけ、その後の商談や問い合わせにつながる可能性を高めます。
これらの進化を通じて、「KASIKA」は、お客様一人ひとりの隠れたニーズを予測し、より良い体験を提供することを目指します。営業担当者は、事務作業や決まった業務から解放され、お客様にとって本当に価値のある仕事に集中できるようになり、真の営業DXが実現されることでしょう。
※このロードマップの内容は、開発状況や市場の動きによって変更される可能性があります。
「KASIKA」独自の強み：成果を出すためのサポート体制
「KASIKA」は、AI機能の進化だけでなく、約1,200社の住宅・不動産会社に導入されてきた豊富な経験とサポート体制も強みです。ツールを提供するだけでなく、お客様が実際に「成果を出せる」よう、以下の独自のサポートを提供しています。
-
「アポ獲得まで」一貫して実現する自動追客・商談管理機能：多くの営業支援ツールが「返信をもらう」ことや「反応率を上げる」ことを目標にする中、「KASIKA」は、その先の「アポイント獲得」や「商談化」までを見据えて設計されています。追客を効率化するだけでなく、成果につながる営業プロセス全体を支援します。
-
高いコンサルティング力による運用支援（追加費用なし）：ツールを導入した後も、現場の業務の流れやお客様獲得の課題に合わせて、改善策を提案します。サポートチームは、住宅業界の知識はもちろん、マーケティングや営業の専門知識も持っており、お客様が成果を出せるよう一緒に取り組みます。
-
クオリティの高いクリエイティブ制作（追加費用なし）：メールマガジン、LP（ランディングページ）、バナー、営業資料など、見た目も良く、お客様に伝わる制作物を、専門のチームが追加費用なしで提供します。これにより、社内のリソース不足を解消し、お客様への提案力や体験を向上させます。
Cocolive株式会社は、AIによる最新技術と専門的なサポートを通じて、住宅・不動産業界のDXパートナーとして、お客様が成果を出すまでを一貫して支援しています。
Cocolive株式会社について
会社名：Cocolive株式会社
所在地：東京都千代田区神田神保町1-28-1 mirio 神保町 7階
代表者：代表取締役 山本 考伸
設立：2017年1月
事業内容：住宅・不動産業界向け自動追客・商談管理ツール『KASIKA』の開発・提供、不動産DX事業
URL：https://www.cocolive.co.jp/
